固定資産税 マンション長寿命化工事に伴う減額措置

更新日：2023年08月01日

次の要件を満たすマンションの長寿命化工事を行った場合、該当家屋の固定資産税が減額されます。

（減額適用のためには、申告手続きが必要です。）

要件

次の1～4をすべて満たすマンションであること。

1．築後20年以上が経過していること
2．総戸数が10戸以上であること
3．長寿命化工事を過去に1度以上実施していること
4．令和5年4月1日～令和7年3月31日に2回目以降の長寿命化工事を完了していること
5．下記の（ア）（イ）いずれかに該当するマンションであること
   （ア）管理計画認定マンション
   （イ）助言又は指導に係る管理者等の管理組合に係るマンション

注記
長寿命化工事は外壁塗装等工事、床防水工事、屋根防水工事すべてを実施している必要があります。
管理計画の認定や助言・指導、その他対象マンションとなる要件等につきましては、市の住宅課住宅係へお問い合わせください。

減額内容

長寿命化工事が完了した翌年度分の該当家屋の固定資産税を3分の1減額します。（1戸あたり100平方メートル相当分まで。）

申告方法

改修工事完了後3ヶ月以内に、下記の書類を添付して税務課に申告してください。
なるべく管理組合で各区分所有者の申告書を取りまとめ、各種証明書等の必要書類1部を添付し提出いただきますようお願いいたします。

  • マンション長寿命化工事に伴う固定資産税減額申告書
  • 大規模の修繕等証明書
  • 過去工事証明書
  • 総戸数を確認できる書類（設計図書等）
  • 該当する区分に応じた下記書類
    （ア）管理計画認定マンション：
             管理計画認定通知書、修繕積立金引上証明書
    （イ）助言又は指導に係る管理者等の管理組合に係るマンション：
             助言・指導内容実施等証明書

 

「マンション長寿命化工事に伴う固定資産税減額申告書」は、下記よりダウンロードできます。

申請書ダウンロード

証明書の書き方や制度の詳細等につきましては、下記をご確認ください。

国土交通省HP「マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）」

この記事に関するお問い合わせ先
税務課
〒520-3088
栗東市安養寺一丁目13番33号 栗東市役所1階
電話：077-551-0105（資産税係）
電話：077-551-0106（市民税係）
電話：077-551-0107（納税推進室）
ファックス：077-551-2010
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