開発許可制度について

 都市計画法に規定する開発行為は、主として建築物の建築又は特定工作物を建設する目的で行う、土地の区画形質の変更のことをいいます。市内において下記の規模以上の開発行為を行う場合は、都市計画法に基づく開発許可が必要となります。

• 市街化区域：1,000平方メートル以上
• 市街化調整区域：全ての規模

 市街化区域では都市計画法第33条及び政令、規則に定める基準に適合しなければなりません。市街化調整区域では、これら基準に適合するとともに、都市計画法第34条各号のいずれかに該当しなければ許可を受けることが出来ません。

 栗東市では下記の基準で運用しております

 本市では、都市計画法の意図する目的を充分に果たすために、開発許可申請に先だち「栗東市建築及び開発事業に関する指導要綱」に基づき事前審査を行っています。この事前審査は、市機関の総合調整を行い、その可否を判定するとともに、県機関等の要件についても照会し付議するものです。

 開発計画事前審査制度の詳細については下記のページでご確認下さい。

「都市計画法」

「都市計画法施行令」

「都市計画法施行規則」